李迅雷：房产仍存在结构性机会，股市应把握好科创板赛道

金融界：在投资房产和投资股票之间选择，您能给出一些建议吗？

李迅雷：投资房地产反复强调的是要看四大流，人口流，货币流，货物流，信息流。 这四大流不断积聚的地方，房地产价格相对会比较坚挺。这四大流表明了这个城市活力所在，有几个比较突出的，将来会起到支撑作用，有就业机会，将来有不少城市会出现这种所谓的地带，我们接下来会面临全国总人口的净减少，我们现在已经是持续8年劳动年龄人口净减少，今后总人口会持续减少。目前来看，全国三线以下城市，三分之二城市人口是净流出的，这些地方要避免投资，这是对房地产的看法。 总体来讲，要减持，但结构性机会可能还是有的，要根据这四大流来选择房地产配置区域。在股市方面，我觉得看重的两大赛道，一个就是大消费，它包括了传统消费，比如食品、饮料，今年以来行业龙头表现就比较好，包括旅游、休闲服务、医疗，和消费相关的，家电、汽车等等，这些就是代表我们居民的消费升级，三驾马车当中消费会越来越上升，投资出口比重会下降，所以大消费这个赛道要把握好。当然，大消费里面要抓大放小，关注这些头部，一方面就是好多行业现在头部都形成了，比如房地产、家电、汽车、工程机械、烟酒，头部都形成了，但是医药板块里面好像头部还没有形成，里面有很多细分行业，抓住医药大板块里面的头部企业，细分行业里的头部企业。将来的投资一定要抓住头部企业，抓大放小，同时，还是要关注成长性，科技行业的成长性也是非常好的，所以对科技板块这个赛道要把握好，这里面需要更加的专业性，难度相对比较大一些。

来源:金融界网站